Rechtsanwalt in Gmunden – Marktplatz 16/1, 4810 Gmunden
Ihr Anwalt am Traunsee.
Mag. Philipp Nausch, LL.M. ist gebürtiger Gmundner und in Gmunden ansässig: am Marktplatz 16/1, in unmittelbarer Nähe des Bezirksgerichts. Er berät und vertritt Mandantinnen und Mandanten aus dem Salzkammergut – bei Immobilien und Seeliegenschaften, Scheidung, Erbrecht und in der Prozessführung.
- Adresse: Marktplatz 16/1, 4810 Gmunden, beim Bezirksgericht; erreichbar Mo–Do 09:00–18:00, Fr 09:00–17:00, Besprechungen nach Terminvereinbarung.
- Zuständig sind das Bezirksgericht Gmunden und darüber das Landesgericht Wels; im Inneren Salzkammergut das Bezirksgericht Bad Ischl.
- Drittstaatsangehörige brauchen für den Erwerb in Oberösterreich eine Genehmigung (§ 8 Oö. GVG 1994); EU- und EWR-Bürger sind Inländern gleichgestellt.
- In Vorbehaltsgebieten ist der Erwerb von Baugrundstücken zu Freizeitwohnsitzzwecken unzulässig (§ 7 Oö. GVG 1994).
Rechtsanwalt für Gmunden und das Salzkammergut
Ich stamme aus Gmunden, lebe und arbeite hier – erreichbar am Marktplatz 16/1, gleich beim Bezirksgericht. Als Einzelanwalt betreue ich jedes Mandat persönlich, vom ersten Gespräch bis zum Abschluss. Mandantinnen und Mandanten kommen aus Gmunden, Altmünster, Traunkirchen, Ebensee, Pinsdorf, Ohlsdorf, Gschwandt, Laakirchen, Vorchdorf, Scharnstein, Bad Ischl, St. Wolfgang, Bad Goisern und dem gesamten Salzkammergut.
- Immobilienrecht: Kauf und Verkauf von Seeliegenschaften, Villen und Wohnungen am Traunsee, Mietrecht, Wohnungseigentum, Grundbuch
- Grundverkehrsverfahren nach dem Oö. Grundverkehrsgesetz 1994, Erwerb durch Nicht-EU-Bürger
- Seeufer: Stege, Bootshütten, Uferflächen und die nötigen naturschutz- und wasserrechtlichen Bewilligungen
- Dienstbarkeiten, Wegerechte, Grenzstreitigkeiten und Nachbarrecht; Miteigentum und Teilungsklage
- Scheidung und Familienrecht sowie Erbrecht und Pflichtteil – auch mit Liegenschaften im Salzkammergut
- Prozessführung vor dem Bezirksgericht Gmunden und dem Landesgericht Wels, Verfahren vor der Bezirkshauptmannschaft Gmunden und dem Landesverwaltungsgericht Oberösterreich
Seeliegenschaften: worauf es ankommt
Bei Liegenschaften am Traunsee reicht der Blick ins Grundbuch selten aus. Zu prüfen sind auch Widmung und Bebaubarkeit, der naturschutzrechtliche Uferschutz, bestehende Bewilligungen für Stege oder Bootshütten und die Frage, ob Uferflächen überhaupt zum Grundstück gehören oder etwa im öffentlichen Wassergut stehen und nur gepachtet sind.
Ob eine Wohnung als Freizeitwohnsitz genutzt werden darf, hängt in Oberösterreich vom Raumordnungsrecht und davon ab, ob die Gemeinde in einem grundverkehrsrechtlichen Vorbehaltsgebiet liegt. Diese Punkte sollten vor Vertragsunterzeichnung geklärt sein.
Termine in Gmunden
Die Adresse Marktplatz 16/1 liegt im Stadtzentrum von Gmunden, gleich beim Bezirksgericht und wenige Schritte vom Traunseeufer. Besprechungen finden nach Terminvereinbarung statt; vieles lässt sich vorab auch telefonisch oder per Video klären. Termine sind ebenso in Wien (Tuchlauben 7a), Kitzbühel und Bad Gastein möglich.
Häufige Fragen zu Gmunden
Wo finde ich Rechtsanwalt Nausch in Gmunden?
Am Marktplatz 16/1, 4810 Gmunden – im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Bezirksgerichts Gmunden (Marktplatz 10). Besprechungen finden nach Terminvereinbarung statt; erreichbar ist die Kanzlei Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 18:00 Uhr und Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr telefonisch und per E-Mail erreichbar.
Welche Gerichte und Behörden sind für Gmunden zuständig?
In Zivilsachen das Bezirksgericht Gmunden – unter anderem für Grundbuch, Bestandstreitigkeiten, Familien- und Verlassenschaftssachen – und für höhere Streitwerte das Landesgericht Wels. Das Landesgericht Wels ist auch Arbeits- und Sozialgericht für den Bezirk. Für das Innere Salzkammergut ist das Bezirksgericht Bad Ischl zuständig.
Verwaltungsbehörde ist meist die Bezirkshauptmannschaft Gmunden; Bescheide werden beim Landesverwaltungsgericht Oberösterreich in Linz bekämpft.
Brauche ich für den Kauf in Gmunden eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung?
Als österreichischer Staatsbürger oder EU- bzw. EWR-Bürger beim Kauf eines Baugrundstücks in der Regel nicht: Die Eintragung erfolgt meist aufgrund einer Erklärung (§ 16 Oö. GVG 1994). Genehmigungspflichtig sind insbesondere land- und forstwirtschaftliche Grundstücke sowie der Erwerb durch Drittstaatsangehörige (§ 8 Oö. GVG 1994).
Darf ich ein Seegrundstück als Zweitwohnsitz nutzen?
Das hängt von der Widmung und davon ab, ob die Gemeinde ein Vorbehaltsgebiet ist. Dort ist der Erwerb von Baugrundstücken zu Freizeitwohnsitzzwecken unzulässig (§ 7 Oö. GVG 1994). Vor dem Kauf ist daher die zulässige Nutzung zu prüfen.
Was gilt für Stege und Bootshütten am Traunsee?
Bauliche Anlagen am Ufer brauchen regelmäßig naturschutzrechtliche und oft auch wasserrechtliche Bewilligungen; Uferflächen stehen häufig im öffentlichen Wassergut und werden über Bestandverträge genutzt. Bei einem Kauf sollte geprüft werden, ob alle Bewilligungen vorliegen und auf den Erwerber übergehen.
Vertreten Sie auch außerhalb des Salzkammerguts?
Ja. Besprechungen sind auch in Wien (Tuchlauben 7a, 1010 Wien), Kitzbühel und Bad Gastein möglich; die Vertretung vor Gerichten und Behörden erfolgt in ganz Österreich. Vieles lässt sich zudem telefonisch oder per Video besprechen.
Verfasst von Mag. Philipp Nausch, LL.M., Rechtsanwalt in Gmunden und Wien · Stand: Oktober 2026 · Allgemeine Information, keine Beratung im Einzelfall.
Termin in Gmunden.
Rechtsanwalt in Gmunden und Wien
Fr 09:00–17:00
Besprechungen in Gmunden, Wien, Kitzbühel und Bad Gastein nach Terminvereinbarung. Beratung auf Deutsch und Englisch.